Top-Immobilie - Rogoznica, Immo-Nova

ID-Code2366
Standort:
Rogoznica
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Haus
Anzahl der Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Toiletten:
1
Preis:
1.650.000€
Fläche:
206 m2
Gartenfläche:
770 m2
Mediterrane Villa – unverbaubarer Meerblick
Ein wunderschönes neu gebautes Anwesen in der Gegend von Rogoznica steht zum Verkauf.

Besonderheiten: Einrichtungskonzept und Ausstattung von einer erfahrenen und prämierten
Innenarchitektin. Das Objekt ist vollständig möbliert und ausgestattet.

Villa - Innenbereich
Die Villa überzeugt durch seine besondere Aufteilung und den hohen qualitativen
Standard. Die Villa wird über eine großzügige Eingangstür betreten. Es eröffnet sich der
offene Wohn-/Essbereich mit offenem Blick bis in das Dachgeschoss. Eine große,
geschwungene Treppe führt in das Obergeschoss. Großzügige Glasschiebetüren sorgen
für die richtigen Lichtverhältnisse im inneren der Villa. Der offene Kamin dominiert das
mediterrane Wohnzimmer. Er wird im Sommer ein Blickfang sein und im Winter für
kuschelige Temperaturen sorgen, bei denen sich der Blick aufs Meer besonders gut
genießen lässt. Die Küche, teilweise gemauert und mit handgefertigten Holzelementen
versehen, passt sich optimal in den rustikalen Stil der Villa ein. Die Böden im
Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eine Treppe mit
handgearbeitetem, schmiedeeisernem Geländer führt in den oberen Stock. Im oberen
Stockwerk befindet sich das Hauptschlafzimmer nebst einem großzügigen,
hochwertigen Bad. Von diesem Schlafzimmer aus bietet sich bereits beim Aufwachen
ein spektakulärer Blick auf das Meer. Über eine Galerie gelangt man auf die große
Außenterrasse, die durch eine Pergola sanft beschattet wird. Neben der Hauptterrasse
im Erdgeschoss und dem großzügigen Garten findet sich hier ein Platz zum Verweilen,
das ein Gefühl von Weite vermittelt.
Im Suteren befinden sich zwei weitere Schlafzimmer nebst Bädern, eine Gästetoilette
sowie der Technikraum. Die Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum
Garten. Das komplette Mobiliar sowie alle vorhandenen Holzelemente wurden mit viel
Sorgfalt ausgesucht. Die mit extra dämmenden, österreichischen Qualitätsziegeln
gebaute und im Innenbereich traditionell mit Lehmputz handverputzte Villa verfügt
über Fußbodenheizung, Versorgung über eine Wärmepumpe der neuesten Generation,
einen offenen Kamin, BUS-System zur Licht- und Heizungssteuerung, Alarmanlage,
WLAN, per Internet bedienbare Innen- und Außenkameras, LED-Beleuchtung,
Echtholzfenster und ebenerdige Duschen.
Villa – Außenbereich
Dieses rustikale Schmuckstück besticht durch seine Form und Qualität. Der
Außenbereich ist mit von Hand bearbeitetem Naturstein verkleidet. Die Terrasse,
teilweise überdacht, bietet mit Infinity-Pool und gemauertem Grill den idealen Ort, um
den Sommer zu genießen. Der große Garten mit seiner Pergola und Außendusche bietet
ausreichend Raum, um die schönen Tagen unter der Sonne Kroatiens zu genießen. Eine
großzügige und gut gepflegte Begrünung des Gartens mit dezenter Beleuchtung macht
den Abend zum Erlebnis. Direkt am Eingang zum Grundstück befinden sich zwei PKW-
Stellplätz.
Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 50 Meter.


Ausrüstung
  • Energieklasse: A+
  • Art des Hauses:
  • Strom
  • Wasser
  • Telefonanschluss
  • Klima
  • Balkon
  • Terrasse
  • Loggia
  • Möbliert
  • Seaview
  • Schwimmbad
  • Parkplatz
  • Lumberjacks
Umgebung
  • Seeblick: 50
 
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